Vizualizacije prikazuju početno idejno rješenje iz ožujka 2026., a ne izvedeno stanje. Raspored, kapaciteti i pojedini sadržaji mijenjaju se kroz daljnju razradu projekta.
Vizija projekta
More. Hlad. Mir. Velebit.
Gaj je zamišljen kao skladan kamp na području Crkvenog Gaja – Staništa kod Karlobaga. Koncept polazi od onoga što lokaciju čini posebnom: pogleda prema moru i Pagu, prirodnih terasa i zelenila u podnožju Velebita.
Novija vizija usmjerena je na ugodan smještaj, očuvanje vrijedne vegetacije i pažljivo odabrane zajedničke sadržaje. Cilj je iskustvo boravka privlačno parovima, manjim obiteljima i gostima koji odmor povezuju s prirodom.
Lokacija
Crkveni Gaj – Staništa, Karlobag
Područje
Turizam i smještaj na otvorenom
Planirano razdoblje
2028./2029.
Faza
Priprema projekta · tražimo ulagače
Fotografija lokacije iz projektne dokumentacije.
Karakter lokacije
Između obale i planine.
Krški teren, postojeće zelenilo i pogled prema Pagu oblikuju identitet projekta. Koncept predviđa terasasti raspored smještaja, prostore za odmor i polazište za istraživanje velebitskog zaleđa.
Jadranska magistrala odvaja smještajni dio od obale. Rješenje pješačke veze s plažom i dopušteni zahvati na obali dio su daljnje tehničke i pravne provjere.
Planirani smještaj
Različiti načini boravka. Isti osjećaj mira.
Predloženi program kombinira smještaj u kućicama i kampiranje. Konačan broj jedinica, njihov raspored i kategorija potvrđuju se kroz projektiranje i potrebna odobrenja.
01
Montažne kućice
Udoban boravak s vlastitom terasom, uz orijentaciju prema krajoliku i pažljivo oblikovan odnos između privatnosti i zajedničkog prostora.
02
Mobilne kućice
Praktičan smještaj s kupaonicom i terasom, zamišljen za parove i manje obitelji.
03
Glamping kućice
Koncept čvrstih, uklonjivih kućica za neposredniji doživljaj prirode uz udobnost vlastitog prostora.
04
Kamp parcele
Uređena mjesta za kampiranje s planiranim priključcima i zajedničkim sanitarnim sadržajima.
Doživljaj boravka
Sadržaji s jasnom svrhom.
Bistro i lokalni okusi
Planirano zajedničko središte za doručak, jednostavna jela i opušteno druženje.
Bazen i sunčalište
Manji zajednički bazen i prostor za odmor kao dopuna boravku uz more.
Rekreacija i priroda
Predviđeni prostori za igru i rekreaciju te mogućnost razvoja pješačkih, biciklističkih i izletničkih programa s partnerima.
Ugodna svakodnevica
Recepcija, sanitarije, parkiranje i servisni sadržaji koji podupiru jednostavan i kvalitetan boravak.
Pogled u koncept
Arhitektura u razgovoru s krajolikom.
Vizualizacije prikazuju početno idejno rješenje iz ožujka 2026., a ne izvedeno stanje. Raspored, kapaciteti i pojedini sadržaji mijenjaju se kroz daljnju razradu projekta.
Vizualizacija idejnog rješenjaPogled prema moru iz smještajne zone.Vizualizacija idejnog rješenjaKućice, terase i zelenilo u početnom konceptu.Vizualizacija idejnog rješenjaCjelina kampa u početnom idejnom rješenju.
Idejno rješenje i vizualizacije: Zona sto d.o.o. · Ožujak 2026.
Razvojni put
Od vizije do potvrđenog projekta.
Gaj je budući projekt za planirano razdoblje 2028./2029. Pripremljeni su idejno rješenje i predinvesticijska analiza. Realizacija i rokovi ovise o potvrdi izvedivosti, financiranja i potrebnih odobrenja.
01
Koncept
Lokacija, identitet i predloženi program kao polazište razvoja.
02
Provjera izvedivosti
Pravni i planski uvjeti, pristup, infrastruktura, troškovnik i tržišna potražnja.
03
Strukturiranje ulaganja
Razrada financiranja, prava partnera, zaštite kapitala i uvjeta sudjelovanja.
04
Priprema realizacije
Projektiranje, potrebna odobrenja i plan izvedbe nakon potvrde prethodnih uvjeta.
Za ulagače i partnere
Stvarna imovina. Promišljen pristup.
Tražimo ulagače i partnere
Želimo otvoriti razgovor s ulagačima različitih financijskih mogućnosti i razvojnim partnerima koji dijele interes za nekretninske projekte. U središtu su kvaliteta imovine, održivost projekta i razumljivi uvjeti suradnje.
Financijska struktura, uvjeti sudjelovanja i scenariji povrata bit će predstavljeni zasebno, nakon daljnje razrade. Javite nam se za razgovor o projektu Gaj i svom interesu za sudjelovanje.
Ova stranica predstavlja razvojni koncept. Uvjeti ulaganja još nisu definirani. Ulaganja nose rizik; očuvanje kapitala i ostvarenje prinosa nisu zajamčeni.
