Визуализации показывают первоначальную концепцию марта 2026 года, а не построенный объект. Планировка, вместимость и отдельные элементы могут измениться в ходе дальнейшей разработки.
Идея проекта
Море. Тень. Покой. Велебит.
«Гай» задуман как гармонично вписанный в ландшафт кемпинг в районе Црквени Гай – Станишта близ Карлобага. Концепция опирается на особенности места: виды на море и остров Паг, природные террасы и зелень у подножия Велебита.
Обновлённая концепция сосредоточена на комфортном размещении, сохранении ценной растительности и тщательно подобранной общей инфраструктуре. Целевая аудитория — пары, небольшие семьи и гости, предпочитающие отдых на природе.
Местоположение
Црквени Гай – Станишта, Карлобаг
Направление
Туризм и отдых на природе
Планируемый период
2028/2029
Стадия
Подготовка · поиск инвесторов
Фотография участка из проектной документации.
Характер места
Между побережьем и горами.
Карстовый рельеф, существующая растительность и виды на Паг определяют характер проекта. Предусматриваются террасное размещение домиков, зоны отдыха и отправная точка для знакомства с окрестностями Велебита.
Адриатическое шоссе отделяет зону размещения от берега. Пешеходная связь с пляжем и допустимые работы на побережье требуют дальнейшей технической и правовой проверки.
Планируемое размещение
Разные форматы отдыха. Общее ощущение покоя.
Предлагаемая программа сочетает домики и места для кемпинга. Окончательное количество, размещение и категория будут подтверждены в процессе проектирования и получения необходимых разрешений.
01
Сборные домики
Комфортное размещение с собственной террасой, ориентацией на пейзаж и продуманным соотношением личного и общего пространства.
02
Мобильные дома
Практичное размещение с ванной комнатой и террасой для пар и небольших семей.
03
Домики для глэмпинга
Концепция домиков с жёсткой конструкцией и возможностью демонтажа, объединяющая близость к природе и комфорт собственного пространства.
04
Места для кемпинга
Организованные площадки с предусмотренными инженерными подключениями и общими санитарными помещениями.
Впечатления от отдыха
Каждый элемент — с ясной целью.
Бистро и местная кухня
Планируемое место встреч для завтраков, простых блюд и спокойного общения.
Бассейн и терраса
Небольшой общий бассейн и зона отдыха как дополнение к морю.
Активный отдых и природа
Предусмотрены игровые и рекреационные зоны, а также возможность разработки пеших, велосипедных и экскурсионных программ с партнёрами.
Повседневный комфорт
Ресепшен, санитарные помещения, парковка и сервисные зоны для удобного проживания.
Взгляд на концепцию
Архитектура в диалоге с ландшафтом.
Визуализации показывают первоначальную концепцию марта 2026 года, а не построенный объект. Планировка, вместимость и отдельные элементы могут измениться в ходе дальнейшей разработки.
Визуализация эскизного проектаВид на море из зоны размещения.Визуализация эскизного проектаДомики, террасы и зелень в первоначальной концепции.Визуализация эскизного проектаОбщий вид кемпинга в первоначальном эскизном проекте.
Эскизный проект и визуализации: Zona sto d.o.o. · Март 2026 года.
Путь развития
От идеи к проверенному проекту.
«Гай» — будущий проект, запланированный на 2028/2029 год. Подготовлены эскизный проект и предынвестиционный анализ. Реализация и сроки зависят от подтверждения осуществимости, финансирования и необходимых разрешений.
01
Концепция
Местоположение, идентичность и предлагаемая программа как основа развития.
02
Оценка реализуемости
Правовые и градостроительные условия, доступ, инфраструктура, смета и рыночный спрос.
03
Структура инвестиций
Проработка финансирования, прав партнёров, механизмов защиты капитала и условий участия.
04
Подготовка реализации
Проектирование, необходимые разрешения и план работ после подтверждения исходных условий.
Для инвесторов и партнёров
Реальные активы. Продуманный подход.
Ищем инвесторов и партнёров
Мы открыты к диалогу с инвесторами с различными финансовыми возможностями и девелоперскими партнёрами, заинтересованными в недвижимости. В центре внимания — качество актива, жизнеспособность проекта и понятные условия сотрудничества.
Финансовая структура, условия участия и сценарии доходности будут представлены отдельно после дальнейшей проработки. Свяжитесь с нами, чтобы обсудить «Гай» и ваш интерес к участию.
На этой странице представлена концепция развития. Условия инвестирования ещё не определены. Инвестиции сопряжены с риском; сохранность капитала и доходность не гарантируются.
