ההדמיות מציגות את הקונספט הראשוני ממרץ 2026, ולא אתר שהושלם. הפריסה, הקיבולת והמתקנים עשויים להשתנות עם התקדמות התכנון.
החזון
ים. צל. שלווה. ולביט.
Gaj מתוכנן כאתר קמפינג המשתלב בסביבתו באזור Crkveni Gaj – Staništa ליד קרלובאג. הקונספט נשען על מאפייני המקום: מבטים אל הים ואל האי פאג, מדרגות קרקע טבעיות וצמחייה למרגלות ולביט.
החזון העדכני מתמקד באירוח נוח, בשימור צמחייה בעלת ערך ובמתקנים משותפים שנבחרו בקפידה. המטרה היא ליצור חוויה המתאימה לזוגות, למשפחות קטנות ולאורחים שאוהבים חופשות בקרבת הטבע.
מיקום
Crkveni Gaj – Staništa, קרלובאג
תחום
תיירות ואירוח בטבע
תקופה מתוכננת
2028/2029
שלב
בהכנה · מחפשים משקיעים
צילום האתר מתוך מסמכי הפרויקט.
הסביבה
בין חוף להר.
הקרקע הקארסטית, הצמחייה הקיימת והנוף לעבר פאג מעצבים את זהות הפרויקט. הקונספט מציע יחידות אירוח מדורגות, אזורי מנוחה ובסיס לטיולים בפנים רכס ולביט.
כביש החוף האדריאטי מפריד בין אזור האירוח לקו החוף. חיבור להולכי רגל אל החוף ועבודות מותרות באזור החוף עדיין כפופים לבדיקה טכנית ומשפטית.
אפשרויות האירוח המוצעות
דרכים שונות להתארח. תחושת שלווה משותפת.
התוכנית המוצעת משלבת בקתות ומגרשי קמפינג. מספר היחידות הסופי, הפריסה והסיווג תלויים בהמשך התכנון ובאישורים הנדרשים.
01
בקתות טרומיות
יחידות אירוח נוחות עם מרפסות פרטיות, הפונות לנוף ומאזנות בין פרטיות למרחבים משותפים.
02
בתים ניידים
אירוח שימושי עם חדר רחצה ומרפסת, המיועד לזוגות ולמשפחות קטנות.
03
בקתות גלמפינג
קונספט לבקתות יציבות הניתנות לפינוי, המשלבות קרבה לטבע עם נוחות של מרחב פרטי.
04
מגרשי קמפינג
שטחי קמפינג מסודרים עם חיבורי תשתית מוצעים ומתקני תברואה משותפים.
חוויית האירוח
מתקנים עם מטרה ברורה.
ביסטרו וטעמים מקומיים
מרכז מפגש מתוכנן לארוחות בוקר, למנות פשוטות ולמפגשים נינוחים.
בריכה ומרפסת שמש
בריכה משותפת קטנה ואזור מנוחה כהשלמה לשהייה ליד הים.
פנאי וטבע
אזורי משחק ופנאי מוצעים, עם אפשרות לפתח מסלולי הליכה, רכיבה וטיולים עם שותפים.
נוחות יומיומית
קבלה, מתקני תברואה, חניה ואזורי שירות התומכים בשהייה נוחה ונעימה.
מבט אל הקונספט
אדריכלות בדיאלוג עם הנוף.
ההדמיות מציגות את הקונספט הראשוני ממרץ 2026, ולא אתר שהושלם. הפריסה, הקיבולת והמתקנים עשויים להשתנות עם התקדמות התכנון.
הדמיה של הקונספט האדריכלימבט אל הים מאזור האירוח.הדמיה של הקונספט האדריכליבקתות, מרפסות וצמחייה בקונספט הראשוני.הדמיה של הקונספט האדריכלימבט כולל על אתר הקמפינג בתכנון הראשוני.
תכנון הקונספט והדמיות: Zona sto d.o.o. · מרץ 2026.
מסלול הפיתוח
מחזון לפרויקט שנבחן.
Gaj הוא פרויקט עתידי המתוכנן לתקופה 2028/2029. הוכנו תכנון קונספט וניתוח טרום־השקעה. הביצוע ולוחות הזמנים תלויים באישור ההיתכנות, בהסדרת המימון ובקבלת האישורים הנדרשים.
01
קונספט
המיקום, הזהות והתוכנית המוצעת משמשים נקודת מוצא לפיתוח.
גיבוש המימון, זכויות השותפים, הסדרי שמירת ההון ותנאי ההשתתפות.
04
הכנה לביצוע
תכנון מפורט, אישורים נדרשים ותוכנית ביצוע לאחר אישור התנאים הקודמים.
למשקיעים ולשותפים
נכסים ממשיים. גישה שקולה.
מחפשים משקיעים ושותפים
אנו מזמינים לשיחה משקיעים בעלי יכולות פיננסיות שונות ושותפי פיתוח המתעניינים בפרויקטי נדל״ן. במרכז עומדים איכות הנכס, היתכנות הפרויקט ותנאי שיתוף פעולה ברורים.
מבנה המימון, תנאי ההשתתפות ותרחישי התשואה יוצגו בנפרד לאחר המשך הפיתוח. פנו אלינו לשיחה על Gaj ועל העניין שלכם בהשתתפות.
