La visione di un campeggio tra il blu dell’Adriatico e il paesaggio del Velebit. Un luogo per vacanze tranquille, soggiorni confortevoli e uno sviluppo consapevole.
Le immagini illustrano il concept iniziale di marzo 2026, non un intervento completato. Distribuzione, capacità ricettiva e singoli servizi possono cambiare durante lo sviluppo del progetto.
La visione
Mare. Ombra. Quiete. Velebit.
Gaj è concepito come un campeggio integrato nel paesaggio di Crkveni Gaj – Staništa, nei pressi di Karlobag. Il concept valorizza le caratteristiche del luogo: la vista sul mare e sull’isola di Pag, i terrazzamenti naturali e il verde ai piedi del Velebit.
La visione più recente privilegia alloggi confortevoli, la conservazione della vegetazione di pregio e servizi condivisi selezionati con cura. L’obiettivo è accogliere coppie, piccoli nuclei familiari e ospiti che amano le vacanze a contatto con la natura.
Posizione
Crkveni Gaj – Staništa, Karlobag
Settore
Turismo e ospitalità all’aria aperta
Periodo previsto
2028/2029
Fase
In preparazione · ricerca di investitori
Fotografia del sito tratta dalla documentazione di progetto.
Il contesto
Tra costa e montagna.
Il terreno carsico, la vegetazione esistente e la vista su Pag definiscono l’identità del progetto. Il concept prevede alloggi su terrazzamenti, spazi per il relax e un punto di partenza per esplorare l’entroterra del Velebit.
La strada costiera adriatica separa l’area ricettiva dalla riva. Il collegamento pedonale alla spiaggia e gli interventi ammissibili sulla costa restano soggetti a valutazioni tecniche e giuridiche.
Alloggi proposti
Modi diversi di soggiornare. La stessa tranquillità.
Il programma proposto combina unità abitative e piazzole da campeggio. Numero definitivo, disposizione e classificazione dipendono dallo sviluppo progettuale e dalle autorizzazioni necessarie.
01
Casette prefabbricate
Alloggi confortevoli con terrazze private, orientati verso il paesaggio e pensati per bilanciare riservatezza e spazi comuni.
02
Case mobili
Alloggi funzionali con bagno e terrazza, concepiti per coppie e piccoli nuclei familiari.
03
Casette glamping
Un concept di casette solide e rimovibili che unisce il contatto con la natura al comfort di uno spazio privato.
04
Piazzole da campeggio
Spazi organizzati con allacciamenti previsti e servizi igienici condivisi.
L’esperienza degli ospiti
Servizi con una funzione chiara.
Bistrot e sapori locali
Un punto d’incontro previsto per colazioni, piatti semplici e momenti conviviali.
Piscina e solarium
Una piccola piscina condivisa e un’area relax a complemento delle giornate al mare.
Attività e natura
Aree gioco e ricreative proposte, con la possibilità di sviluppare passeggiate, ciclismo ed escursioni insieme ai partner.
Comfort quotidiano
Reception, servizi igienici, parcheggi e spazi di servizio per un soggiorno comodo e funzionale.
Dentro il concept
Architettura in dialogo con il paesaggio.
Le immagini illustrano il concept iniziale di marzo 2026, non un intervento completato. Distribuzione, capacità ricettiva e singoli servizi possono cambiare durante lo sviluppo del progetto.
Visualizzazione del concept architettonicoVista sul mare dall’area ricettiva.Visualizzazione del concept architettonicoCasette, terrazze e vegetazione nel concept iniziale.Visualizzazione del concept architettonicoL’intero campeggio nel primo concept progettuale.
Concept e visualizzazioni: Zona sto d.o.o. · Marzo 2026.
Il percorso di sviluppo
Dalla visione a un progetto verificato.
Gaj è un progetto futuro previsto per il 2028/2029. Sono stati preparati un concept e un’analisi preliminare dell’investimento. Realizzazione e tempi dipendono dalla verifica della fattibilità, dal finanziamento e dalle autorizzazioni necessarie.
01
Concept
Posizione, identità e programma proposto come punto di partenza.
02
Verifica di fattibilità
Condizioni giuridiche e urbanistiche, accessi, infrastrutture, stime dei costi e domanda di mercato.
03
Struttura dell’investimento
Definizione del finanziamento, dei diritti dei partner, delle misure di tutela del capitale e delle condizioni di partecipazione.
04
Preparazione della realizzazione
Progettazione, autorizzazioni necessarie e piano di esecuzione dopo la conferma delle condizioni precedenti.
Per investitori e partner
Patrimonio reale. Un approccio ponderato.
Ricerca di investitori e partner
Siamo aperti al dialogo con investitori di diverse disponibilità finanziarie e partner di sviluppo interessati ai progetti immobiliari. Al centro poniamo la qualità degli immobili, la sostenibilità del progetto e condizioni di collaborazione comprensibili.
La struttura finanziaria, le condizioni di partecipazione e gli scenari di rendimento saranno presentati separatamente dopo ulteriori approfondimenti. Contattaci per parlare di Gaj e del tuo interesse a partecipare.
Questa pagina presenta un concept di sviluppo. Le condizioni d’investimento non sono ancora definite. Gli investimenti comportano rischi; la conservazione del capitale e i rendimenti non sono garantiti.
