Візуалізації показують початкову концепцію березня 2026 року, а не завершений об’єкт. Планування, місткість і окремі зручності можуть змінюватися в процесі розробки.
Бачення
Море. Затінок. Спокій. Велебіт.
Gaj задуманий як кемпінг, гармонійно вписаний у місцевість Crkveni Gaj – Staništa поблизу Карлобага. Концепція спирається на особливості ділянки: краєвиди моря й острова Паг, природні тераси та зелень біля підніжжя Велебіту.
Актуальне бачення зосереджене на комфортному проживанні, збереженні цінної рослинності й ретельно відібраних спільних зручностях. Мета — створити умови для пар, невеликих сімей і гостей, які цінують відпочинок на природі.
Розташування
Crkveni Gaj – Staništa, Карлобаг
Напрям
Туризм і відпочинок на природі
Плановий період
2028/2029
Етап
Підготовка · пошук інвесторів
Фотографія ділянки з проєктної документації.
Місцевість
Між узбережжям і горами.
Карстовий рельєф, наявна зелень і краєвиди Пага визначають характер проєкту. Концепція передбачає розміщення житла на терасах, зони відпочинку й базу для знайомства з внутрішніми районами Велебіту.
Адріатична прибережна дорога відділяє житлову зону від берега. Пішохідне сполучення з пляжем і допустимі роботи на узбережжі потребують технічної та правової оцінки.
Запропоноване розміщення
Різні формати відпочинку. Спільне відчуття спокою.
Запропонована програма поєднує будиночки та кемпінгові місця. Остаточні кількість, розташування й класифікація залежать від подальшого проєктування та необхідних погоджень.
01
Збірні будиночки
Комфортне житло з власними терасами, орієнтоване на краєвид і баланс між приватністю та спільними просторами.
02
Мобільні будинки
Практичне житло з ванною кімнатою й терасою для пар і невеликих сімей.
03
Будиночки для глемпінгу
Концепція міцних знімних будиночків, що поєднують близькість до природи з комфортом власного простору.
04
Кемпінгові місця
Організовані місця з передбаченими інженерними підключеннями та спільними санітарними приміщеннями.
Враження гостей
Зручності з чітким призначенням.
Бістро та місцеві смаки
Заплановане місце зустрічей для сніданків, простих страв і невимушеного спілкування.
Басейн і сонячна тераса
Невеликий спільний басейн і зона відпочинку на доповнення до дозвілля біля моря.
Активний відпочинок і природа
Запропоновані ігрові та рекреаційні зони з можливістю розвивати піші, велосипедні й екскурсійні програми разом із партнерами.
Щоденний комфорт
Рецепція, санітарні приміщення, паркування та службові зони для зручного проживання.
Погляд на концепцію
Архітектура в діалозі з ландшафтом.
Візуалізації показують початкову концепцію березня 2026 року, а не завершений об’єкт. Планування, місткість і окремі зручності можуть змінюватися в процесі розробки.
Візуалізація архітектурної концепціїКраєвид моря із житлової зони.Візуалізація архітектурної концепціїБудиночки, тераси й зелень у початковій концепції.Візуалізація архітектурної концепціїЗагальний вигляд кемпінгу в початковому задумі.
Концепція та візуалізації: Zona sto d.o.o. · Березень 2026 року.
Шлях розвитку
Від бачення до перевіреного проєкту.
Gaj — майбутній проєкт на 2028/2029 роки. Підготовлено концепцію та передінвестиційний аналіз. Реалізація і строки залежать від підтвердження здійсненності, фінансування та отримання необхідних погоджень.
01
Концепція
Розташування, ідентичність і запропонована програма як відправна точка.
02
Оцінка здійсненності
Правові й містобудівні умови, доступ, інфраструктура, кошториси та ринковий попит.
03
Структура інвестиції
Опрацювання фінансування, прав партнерів, заходів захисту капіталу й умов участі.
04
Підготовка реалізації
Проєктування, необхідні погодження та план виконання після підтвердження попередніх умов.
Для інвесторів і партнерів
Реальні активи. Продуманий підхід.
Шукаємо інвесторів і партнерів
Запрошуємо до діалогу інвесторів із різними фінансовими можливостями та партнерів, зацікавлених у розвитку нерухомості. Наші пріоритети — якість активів, життєздатність проєкту та зрозумілі умови співпраці.
Фінансову структуру, умови участі та сценарії дохідності буде представлено окремо після подальшого опрацювання. Зв’яжіться з нами, щоб обговорити Gaj і ваш інтерес до участі.
Ця сторінка представляє концепцію розвитку. Умови інвестування ще не визначені. Інвестиції пов’язані з ризиком; збереження капіталу й отримання доходу не гарантуються.
