Ein Bürogebäudeprojekt an der Sisačka-Straße mit offenen Büroflächen, klar organisierter Erschließung und einem markanten Zusammenspiel von Glasflächen und geschlossenen Baukörpern.
Die Visualisierungen zeigen den architektonischen Entwurf. Die Angaben auf dieser Seite basieren auf den vorliegenden Projektunterlagen.
oberirdische Geschosse
3
Stellplätze
18
Grundstücksfläche
870 m²
Über das Projekt
Eine Geschäftsadresse mit eigenem Profil.
Sisačka 3 ist ein Projekt für ein freistehendes Bürogebäude in Velika Gorica. Der Entwurf umfasst Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und ein zurückgesetztes oberstes Geschoss sowie eine Tiefgarage und Nebenräume.
Das Erdgeschoss ist um eine Eingangshalle mit Empfang organisiert. Darüber befinden sich offene Büroflächen. Terrassen im obersten Geschoss, begrünte Außenbereiche sowie getrennte Fußgänger- und Fahrzeugzugänge ergänzen das Raumprogramm.
Gemäß der zusammengefassten Flächenaufstellung in Band 1, Blatt 77, vor Anwendung der Bewertungsfaktoren. Die oberirdische Fläche umfasst 85,85 m² Terrassen und 3,72 m² Dachzugangsfläche.
Die technischen Angaben stammen aus Band 1 des Hauptentwurfs, Kennzeichnung 15/23. Alle Kapazitäten und Räume beziehen sich auf den Entwurf.
Gebäudekonzept
Räume für den Geschäftsalltag.
Vier Ebenen verbinden Stellplätze und technische Infrastruktur mit Empfang, Büros und Außenbereichen.
−1Untergeschoss
Tiefgarage und Technik
Tiefgarage mit 16 Stellplätzen, Abstellräumen, Anlagenraum und technischen Einrichtungen. Zwei zusätzliche Außenstellplätze sind für Menschen mit Behinderungen vorgesehen.
EGErdgeschoss
Eingang und Empfang
Ein Windfang führt in eine großzügige Empfangshalle. Das Erdgeschoss umfasst Sanitär- und Abstellräume sowie Treppe und Aufzug zur Verbindung der Geschosse.
1Erstes Obergeschoss
Offene Büroflächen
Eine offene Büroetage mit Sanitär- und Abstellräumen. Die Aufteilung schafft eine klare Grundlage für die Anordnung von Arbeitsplätzen und ergänzenden Funktionen.
2Staffelgeschoss
Büros mit Terrassen
Das oberste Geschoss verbindet offene Büroflächen, Teeküche, Sanitär- und Abstellräume mit zwei Außenterrassen. Der Rücksprung bildet den oberen Abschluss des Baukörpers.
Architektonischer Charakter
Glasflächen. Ein markanter Baukörper.
Die vorliegenden Visualisierungen betonen die Glasfassade, das ausgeprägte Volumen des ersten Obergeschosses und das zurückgesetzte Staffelgeschoss. Das transparente Erdgeschoss verbindet die Eingangshalle mit dem Vorbereich; Bepflanzung begleitet die Grundstücksränder.
Tragwerk
Der Hauptentwurf sieht tragende Stahlbetonwände sowie Boden- und Geschossdecken aus Stahlbeton vor.
Raumklima
Geplant sind eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung.
Erschließung
Getrennte Fußgänger- und Fahrzeugzugänge von der Sisačka-Straße, eine Garagenrampe sowie Treppe und Aufzug zwischen den Geschossen.
ProjektvisualisierungFußgängerzugang entlang der Glasfassade.ProjektvisualisierungEingangsbereich und Außenstellplätze.
Architektur: H3 STUDIO d.o.o. · September 2024. Die gezeigten Visualisierungen wurden mit den Projektunterlagen bereitgestellt.
Projektfinanzierung
Finanzierung gesichert.
Die Finanzierung für Sisačka 3 ist gesichert. Für weitere Informationen zum Projekt, zum Raumprogramm und zur technischen Planung steht Ihnen das Team von Orven Capital zur Verfügung.
