ההדמיות מציגות את הפתרון האדריכלי. המידע בעמוד מבוסס על מסמכי התכנון הראשי שנמסרו.
קומות מעל הקרקע
3
מקומות חניה
18
שטח המגרש
870 m²
על הפרויקט
כתובת עסקית עם זהות ברורה.
Sisačka 3 הוא פרויקט של בניין משרדים עצמאי בווליקה גוריצה. התכנון כולל קומת קרקע, קומה ראשונה וקומה עליונה נסוגה, לצד חניון תת־קרקעי ושטחים נלווים.
קומת הקרקע מאורגנת סביב מבואת כניסה וקבלה, ובקומות מעליה משרדים בתכנון פתוח. מרפסות בקומה הנסוגה, פיתוח נופי וכניסות נפרדות להולכי רגל ולרכב משלימים את המכלול.
כתובת
Sisačka ulica 3, וליקה גוריצה
ייעוד
בניין מסחרי · משרדים
קומות
מרתף + קרקע + קומה ראשונה + קומה נסוגה
חניה
16 מקומות בחניון + 2 בחוץ
תכנון אדריכלי
H3 STUDIO d.o.o.
תכנון ראשי
ספטמבר 2024 · פרויקט 15/23
שטחי הבניין
שטח נטו מעל הקרקע
884.63 m²
שטח נטו מתחת לקרקע
609.58 m²
שטח נטו כולל
1,494.21 m²
לפי טבלת השטחים המרוכזת בכרך 1, גיליון 77, לפני החלת מקדמי חישוב. השטח מעל הקרקע כולל מרפסות בשטח 85.85 m² ושטח יציאת שירות לגג של 3.72 m².
הנתונים הטכניים לקוחים מכרך 1 של התכנון האדריכלי הראשי, מספר 15/23. הקיבולות והשטחים המצוינים מתייחסים לתכנון.
תכנון הבניין
מרחב המתוכנן לשגרת העבודה.
ארבעה מפלסים מחברים חניה ותשתיות טכניות עם כניסה, משרדים ושטחי חוץ.
−1קומת המרתף
חניה ושטחים טכניים
חניון תת־קרקעי עם 16 מקומות, מחסנים, חדר מכונות וחדרים טכניים. שני מקומות נוספים בחוץ מיועדים לאנשים עם מוגבלות.
Pקומת הקרקע
כניסה וקבלה
מבואת כניסה מובילה ללובי מרווח עם קבלה. הקומה כוללת שירותים, מחסן, מדרגות ומעלית המחברת בין הקומות.
1הקומה הראשונה
משרדים בתכנון פתוח
חלל משרדים פתוח עם שירותים ומחסן. התכנון מספק בסיס ברור לארגון עמדות העבודה והפונקציות הנלוות.
2הקומה הנסוגה
משרדים עם מרפסות
הקומה העליונה משלבת משרד פתוח, מטבחון, שירותים ומחסן עם שתי מרפסות חוץ. הנסיגה מגדירה את סיום נפח הבניין.
האופי האדריכלי
משטחי זכוכית. נפח מובחן.
ההדמיות שנמסרו מדגישות חזית מזוגגת, נפח בולט של הקומה הראשונה וקומה עליונה נסוגה. קומת הקרקע השקופה מחברת את הלובי אל הגישה מבחוץ, והצמחייה מלווה את גבולות המגרש.
מבנה
התכנון הראשי כולל קירות נושאים ולוחות רצפה ותקרה מבטון מזוין.
תנאי פנים
מתוכננים משאבת חום אוויר–מים, חימום תת־רצפתי ואוורור מכני עם השבת חום.
גישה ותנועה
כניסות נפרדות להולכי רגל ולרכב מרחוב סיסאצ׳קה, רמפת חניון, מדרגות ומעלית בין הקומות.
הדמיית הפרויקטגישת הולכי רגל לאורך חזית הזכוכית.הדמיית הפרויקטאזור הכניסה ומקומות החניה החיצוניים.
תכנון אדריכלי: H3 STUDIO d.o.o. · ספטמבר 2024. ההדמיות נמסרו עם מסמכי הפרויקט.
מימון הפרויקט
המימון הוסדר.
המימון לפרויקט Sisačka 3 הוסדר. למידע נוסף על הפרויקט, חלוקת השטחים והתכנון הטכני, פנו לצוות Orven Capital.
