Arquitectura con identidad en uno de los principales ejes urbanos de Zagreb. Un proyecto que combina actividad comercial y vivienda, cerca del intercambiador de transporte público de Črnomerec.
Las visualizaciones muestran el diseño proyectado. La finalización de las obras está prevista para 2027.
viviendas
7
plazas de aparcamiento
28
de superficie construida sobre rasante
1.862,90 m²
Sobre el proyecto
Una dirección urbana. Espacios bien pensados.
Ilica 255 es un proyecto de uso mixto en el distrito de Črnomerec de Zagreb. El edificio se desarrolla en una parcela de 629 m², con acceso peatonal y rodado directo desde Ilica. La cercana terminal de Črnomerec conecta la ubicación con la red de transporte público de la ciudad.
El proyecto arquitectónico principal prevé un espacio comercial destinado a un gimnasio desde la planta baja hasta la segunda planta y siete viviendas en las plantas superiores. Dos sótanos albergan el aparcamiento, los trasteros y las salas técnicas.
Dirección
Ilica 255, Zagreb
Uso
Comercial y residencial
Superficie de la parcela
629 m²
Plantas
2 sótanos + 7 plantas sobre rasante
Diseño arquitectónico
53c arch studio d.o.o.
Proyecto arquitectónico principal
Noviembre de 2025
Los datos técnicos proceden del volumen 1 del proyecto arquitectónico principal, de noviembre de 2025. La superficie construida indicada corresponde a las plantas sobre rasante.
Organización del edificio
Tres usos. Una dirección.
La distribución del proyecto arquitectónico principal integra el uso comercial, las viviendas y las instalaciones auxiliares.
−2 / −1Sótanos
Aparcamiento y espacios auxiliares
Un total de 28 plazas distribuidas en dos niveles, con acceso mediante montacoches. El diseño incluye 16 plazas en plataformas mecánicas, además de trasteros y salas técnicas.
PB / 1 / 2Planta baja a segunda planta
Espacio comercial
Un único local destinado a un gimnasio, distribuido en tres plantas. El programa incluye recepción, vestuarios, zonas de entrenamiento y una sala de actividades.
3 / 4 / 5 / 6De la tercera a la sexta planta
Viviendas
Siete viviendas: dos en cada una de las plantas tercera, cuarta y quinta, y una en la sexta. Las logias y terrazas forman parte del programa residencial, con una fachada posterior escalonada.
Carácter arquitectónico
Ritmo en la fachada. Conexión con la ciudad.
Una trama regular de ventanas y huecos define la fachada a la calle, con revestimiento ventilado de fibrocemento. Hacia el patio, el edificio se retranquea para crear terrazas. El proyecto también contempla el ajardinamiento de la parcela.
Estructura
Estructura de hormigón armado prevista en el proyecto.
Viviendas
Bombas de calor aire-agua individuales y suelo radiante previstos para las viviendas.
Accesos
Accesos peatonal y rodado separados desde Ilica; aparcamiento subterráneo con montacoches.
Visualización del proyectoFachada a la calle y relación con los edificios vecinos.Visualización del proyectoFachada posterior con plantas retranqueadas y terrazas.
Visualizaciones arquitectónicas del proyecto principal: 53c arch studio d.o.o. · Noviembre de 2025.
Estado de ejecución
Financiación cerrada. Obras en marcha.
Ilica 255 se encuentra en construcción, con finalización prevista para 2027. La financiación está cerrada y el proyecto no busca nuevos inversores en este momento.
