Ilica 255働く場所と、暮らす場所。

チュルノメレツ、ザグレブ · クロアチア

ザグレブの主要な都市軸の一つに位置する、個性ある建築。チュルノメレツ交通拠点の近くで、商業機能と住まいをつなぎます。

画像は設計内容を示す完成予想図です。建設完了は2027年を予定しています。

プロジェクトについて

都市の住所。考え抜いた空間。

Ilica 255は、ザグレブのチュルノメレツ地区で進む商業・住宅複合プロジェクトです。敷地面積は629 m²で、イリツァ通りから歩行者と車が直接アクセスできます。近隣の交通ターミナルから、市内の公共交通網につながります。

基本となる建築設計では、地上1〜3階をフィットネスセンター向けの商業スペースとし、その上に7戸の住宅を配置しています。地下2層には駐車場、倉庫、設備室を設けます。

技術情報は2025年11月の主建築設計資料第1巻に基づきます。記載の延べ床面積は地上階の合計です。

建物の構成

建築設計は、商業、住宅、関連設備を一体化しています。図中の階表示はクロアチア方式です（Pは地上1階）。

−2 / −1地下階

2層で計28台を収容し、自動車用エレベーターでアクセスします。うち16台は機械式駐車設備を利用する計画で、倉庫と設備室も設けます。

P / 1 / 2地上1〜3階

3層を一体で使うフィットネスセンター向けの商業区画。受付、更衣室、トレーニングエリア、スタジオを計画しています。

3 / 4 / 5 / 6地上4〜7階

地上4・5・6階に各2戸、7階に1戸の計7戸。ロッジアとテラスを設け、中庭側の外壁は上階ほど後退する構成です。

建築の特徴

通り側は、規則的な窓とくぼみ、通気層を備えた繊維セメントの外装で構成されます。中庭側は段階的に後退してテラスを生み出し、敷地の植栽も計画しています。

鉄筋コンクリート構造を計画。

各戸に空気熱源ヒートポンプによる温水設備と床暖房を計画。

イリツァ通りから歩行者と車の動線を分離。地下駐車場へは自動車用エレベーターでアクセスします。

建築設計資料のイメージ：53c arch studio d.o.o. · 2025年11月。

事業の進捗

Ilica 255は建設中で、2027年の完成を計画しています。資金調達は完了しており、現在、新たな投資家は募集していません。