ההדמיות מציגות את התכנון המוצע. סיום הבנייה מתוכנן לשנת 2027.
דירות
7
מקומות חניה
28
שטח ברוטו מעל הקרקע
1,862.90 m²
על הפרויקט
כתובת עירונית. מרחבים מתוכננים היטב.
Ilica 255 הוא פרויקט למסחר ולמגורים ברובע Črnomerec בזאגרב. הבניין מוקם על מגרש בשטח 629 m² עם גישה ישירה להולכי רגל ולכלי רכב מרחוב איליצה. מסוף התחבורה הסמוך מחבר את המקום לרשת התחבורה הציבורית העירונית.
התכנון האדריכלי הראשי כולל שטח מסחרי המיועד למרכז כושר, מקומת הקרקע עד הקומה השנייה, ושבע דירות בקומות העליונות. שתי קומות מרתף מכילות חניה, מחסנים וחדרים טכניים.
כתובת
Ilica 255, זאגרב
ייעוד
מסחר ומגורים
שטח המגרש
629 m²
קומות
2 תת־קרקעיות + 7 מעל הקרקע
תכנון אדריכלי
53c arch studio d.o.o.
תכנון ראשי
נובמבר 2025
הנתונים הטכניים לקוחים מכרך 1 של התכנון האדריכלי הראשי, נובמבר 2025. שטח הברוטו המצוין מתייחס לקומות שמעל הקרקע.
תכנון הבניין
שלושה חלקים. כתובת אחת.
החלוקה בתכנון האדריכלי הראשי משלבת שימוש מסחרי, מגורים ותשתיות נלוות.
−2 / −1קומות המרתף
חניה ושטחי שירות
28 מקומות חניה בשתי קומות, עם גישה במעלית רכב. התכנון כולל 16 מקומות על מתקני חניה מכניים, לצד מחסנים וחדרים טכניים.
P / 1 / 2מקומת הקרקע עד קומה 2
שטח מסחרי
יחידה מסחרית אחת המיועדת למרכז כושר בשלוש קומות. התוכנית כוללת קבלה, מלתחות, אזורי אימון וסטודיו.
3 / 4 / 5 / 6קומות 3 עד 6
מגורים
שבע דירות: שתיים בכל אחת מהקומות 3, 4 ו־5, ואחת בקומה 6. מרפסות מקורות ופתוחות הן חלק מהתכנון, עם נסיגה הדרגתית של החזית הפונה לחצר.
האופי האדריכלי
קצב בחזית. קשר לעיר.
החזית לרחוב מעוצבת ברשת סדורה של חלונות וגומחות, עם חיפוי מאוורר מלוחות פייבר צמנט. כלפי החצר הבניין נסוג בהדרגה ויוצר מרפסות, ובמגרש מתוכנן גם פיתוח נופי.
מבנה
שלד בטון מזוין בהתאם לתכנון.
מגורים
משאבות חום נפרדות מסוג אוויר–מים וחימום תת־רצפתי מתוכננים לדירות.
גישה
כניסות נפרדות להולכי רגל ולרכב מרחוב איליצה; הגישה לחניון התת־קרקעי באמצעות מעלית רכב.
הדמיית הפרויקטחזית הרחוב והקשר לבניינים הסמוכים.הדמיית הפרויקטהחזית לחצר עם קומות נסוגות ומרפסות.
