Візуалізації показують проєктне рішення. Завершення будівництва заплановано на 2027 рік.
квартир
7
паркомісць
28
надземної площі брутто
1 862,90 м²
Про проєкт
Міська адреса. Продумані простори.
Ilica 255 — комерційно-житловий проєкт у районі Чрномерець у Загребі. Будівля зводиться на ділянці 629 м² із прямими пішохідним і автомобільним доступами з вулиці Ілиця. Розташований поруч транспортний вузол Чрномерець забезпечує зв’язок із міською мережею громадського транспорту.
Основний архітектурний проєкт передбачає фітнес-центр на трьох нижніх надземних рівнях і сім квартир вище. Два підземні рівні вміщують паркування, комори й технічні приміщення.
Адреса
Ilica 255, Загреб
Призначення
Комерційне та житлове
Площа ділянки
629 м²
Поверховість
2 підземні + 7 надземних рівнів
Архітектурний проєкт
53c arch studio d.o.o.
Основний проєкт
Листопад 2025 року
Технічні дані взято з Тому 1 основного архітектурного проєкту, листопад 2025 року. Зазначена площа брутто стосується надземних рівнів.
Організація будівлі
Три складові. Одна адреса.
Основний архітектурний проєкт поєднує комерційні функції, житло та допоміжну інфраструктуру. Позначення поверхів відповідають хорватській системі.
−2 / −1Підземні рівні
Паркування та допоміжні приміщення
28 паркомісць на двох рівнях із доступом автомобільним ліфтом. Проєкт включає 16 місць на механічних платформах, комори й технічні приміщення.
P / 1 / 2Три нижні надземні рівні
Комерційний простір
Єдиний комерційний простір фітнес-центру на трьох рівнях. Передбачено рецепцію, роздягальні, тренувальні зони та студію.
3 / 4 / 5 / 6Рівні з позначеннями 3–6
Житло
Сім квартир: по дві на рівнях 3, 4 і 5 та одна на рівні 6. Лоджії й тераси доповнюють житло, а фасад із боку двору поступово відступає.
Архітектурний характер
Ритм фасаду. Зв’язок із містом.
Вуличний фасад утворює регулярна сітка вікон і ніш із вентильованим фіброцементним облицюванням. Із боку двору будівля поступово відступає, створюючи тераси. Проєкт також передбачає озеленення ділянки.
Конструкція
Проєктом передбачено залізобетонну конструкцію.
Житло
Для квартир передбачено окремі теплові насоси «повітря–вода» та підлогове опалення.
Доступ
Окремі пішохідний і автомобільний доступи з вулиці Ілиця; підземна стоянка обслуговується автомобільним ліфтом.
Візуалізація проєктуВуличний фасад і його зв’язок із сусідньою забудовою.Візуалізація проєктуДворовий фасад із відступами поверхів і терасами.
Архітектурні візуалізації з основного проєкту: 53c arch studio d.o.o. · Листопад 2025 року.
Стан реалізації
Фінансування забезпечено. Будівництво триває.
Ilica 255 будується, завершення заплановано на 2027 рік. Фінансування забезпечено, і наразі проєкт не залучає нових інвесторів.
