Un’architettura riconoscibile su uno dei principali assi urbani di Zagabria. Un progetto che combina attività commerciali e abitazioni vicino al nodo del trasporto pubblico di Črnomerec.
Le visualizzazioni illustrano la soluzione progettuale. Il completamento dei lavori è previsto nel 2027.
appartamenti
7
posti auto
28
superficie lorda fuori terra
1.862,90 m²
Il progetto
Un indirizzo urbano. Spazi ben progettati.
Ilica 255 è un progetto commerciale e residenziale nel quartiere Črnomerec di Zagabria. L’edificio si sviluppa su un lotto di 629 m² con accessi pedonale e carrabile diretti dalla Ilica. Il vicino capolinea di Črnomerec collega il sito alla rete di trasporto pubblico.
Il progetto architettonico prevede uno spazio commerciale destinato a centro fitness dal piano terra al secondo piano e sette appartamenti ai livelli superiori. Due piani interrati ospitano parcheggi, depositi e locali tecnici.
Indirizzo
Ilica 255, Zagabria
Destinazione d’uso
Commerciale e residenziale
Superficie del lotto
629 m²
Livelli
2 interrati + 7 fuori terra
Progetto architettonico
53c arch studio d.o.o.
Progetto principale
Novembre 2025
Dati tecnici tratti dal Volume 1 del progetto architettonico principale, novembre 2025. La superficie lorda indicata si riferisce ai livelli fuori terra.
Organizzazione dell’edificio
Tre componenti. Un solo indirizzo.
La distribuzione del progetto architettonico integra attività commerciali, abitazioni e infrastrutture di supporto.
−2 / −1Piani interrati
Parcheggi e spazi di servizio
28 posti auto su due livelli, accessibili con montauto. Il progetto include 16 posti su piattaforme meccaniche, oltre a depositi e locali tecnici.
PT / 1 / 2Dal piano terra al secondo
Spazio commerciale
Un’unica unità commerciale destinata a centro fitness su tre livelli. Sono previsti reception, spogliatoi, aree di allenamento e una sala per le attività.
3 / 4 / 5 / 6Dal terzo al sesto piano
Abitazioni
Sette appartamenti: due al terzo, quarto e quinto piano e uno al sesto. Logge e terrazze completano gli alloggi, con un progressivo arretramento della facciata sul cortile.
Carattere architettonico
Ritmo di facciata. Dialogo con la città.
La facciata stradale presenta una griglia regolare di finestre e rientranze, con rivestimento ventilato in fibrocemento. Verso il cortile l’edificio arretra progressivamente formando terrazze, con sistemazioni a verde previste sul lotto.
Struttura
Struttura in cemento armato prevista dal progetto.
Abitazioni
Pompe di calore aria-acqua indipendenti e riscaldamento a pavimento previsti per gli appartamenti.
Accesso
Accessi pedonale e carrabile separati dalla Ilica; autorimessa interrata servita da montauto.
Visualizzazione del progettoLa facciata stradale e il rapporto con gli edifici vicini.Visualizzazione del progettoLa facciata sul cortile con piani arretrati e terrazze.
Visualizzazioni architettoniche dal progetto principale: 53c arch studio d.o.o. · Novembre 2025.
Stato di realizzazione
Finanziamento assicurato. Lavori in corso.
Ilica 255 è in costruzione, con completamento previsto nel 2027. Il finanziamento è assicurato e il progetto al momento non ricerca nuovi investitori.
