Prepoznatljiva arhitektura na jednoj od glavnih zagrebačkih gradskih osi. Projekt koji povezuje poslovni sadržaj i stanovanje, uz blizinu prometnog čvorišta Črnomerec.
Vizualizacije prikazuju projektirano rješenje. Završetak gradnje planiran je za 2027. godinu.
stambenih jedinica
7
parkirnih mjesta
28
nadzemne bruto površine
1.862,90 m²
O projektu
Gradska adresa. Promišljen prostor.
Ilica 255 poslovno-stambeni je projekt u zagrebačkoj četvrti Črnomerec. Zgrada se razvija na parceli površine 629 m², uz izravan pješački i kolni pristup iz Ilice. Blizina okretišta Črnomerec povezuje lokaciju s gradskom mrežom javnog prijevoza.
Glavni projekt predviđa poslovni prostor namijenjen fitness centru od prizemlja do drugog kata te sedam stanova na višim etažama. Dvije podzemne etaže objedinjuju parkiranje, spremišta i tehničke prostore.
Adresa
Ilica 255, Zagreb
Namjena
Poslovno-stambena
Površina parcele
629 m²
Etažnost
2 podzemne + 7 nadzemnih etaža
Arhitektonski projekt
53c arch studio d.o.o.
Glavni projekt
Studeni 2025.
Tehnički podaci preuzeti su iz Mape 1 glavnog arhitektonskog projekta, studeni 2025. Navedena bruto površina odnosi se na nadzemne etaže.
Organizacija zgrade
Tri cjeline. Jedna adresa.
Raspored prema glavnom arhitektonskom projektu povezuje poslovnu namjenu, stanovanje i prateću infrastrukturu.
−2 / −1Podzemne etaže
Garaža i prateći prostori
Ukupno 28 parkirnih mjesta raspoređenih na dvije etaže, uz pristup autodizalom. Projekt uključuje 16 mjesta na mehaničkim parkirnim platformama te spremišta i tehničke prostorije.
P / 1 / 2Prizemlje do 2. kata
Poslovni prostor
Jedinstven poslovni prostor za fitness centar kroz tri etaže. Projektirani program uključuje recepciju, svlačionice, prostore za trening i studio.
3 / 4 / 5 / 6Od 3. do 6. kata
Stanovanje
Sedam stanova: po dva na trećem, četvrtom i petom katu te jedan na šestom. Loggie i terase dio su stambenog programa, uz postupno povlačenje dvorišnog pročelja.
Arhitektonski karakter
Ritam pročelja. Otvorenost prema gradu.
Ulično pročelje oblikuje pravilan raster prozora i niša, s ventiliranom oblogom od vlaknocementnih ploča. Prema dvorištu zgrada se postupno povlači i stvara terase, a projektom je predviđeno i hortikulturno uređenje parcele.
Konstrukcija
Projektirana armiranobetonska konstrukcija.
Stanovanje
Zasebne dizalice topline zrak–voda i podno grijanje predviđeni za stanove.
Pristup
Odvojen pješački i kolni pristup iz Ilice; podzemna garaža dostupna autodizalom.
Vizualizacija projektaUlično pročelje i odnos prema okolnoj izgradnji.Vizualizacija projektaDvorišno pročelje s povučenim etažama i terasama.
Arhitektonski prikazi iz glavnog projekta: 53c arch studio d.o.o. · Studeni 2025.
Status realizacije
Financiranje zatvoreno. Gradnja u tijeku.
Projekt Ilica 255 nalazi se u fazi izgradnje, s planiranim završetkom 2027. godine. Financijska konstrukcija je zatvorena i projekt trenutačno ne traži nove ulagače.
