Выразительная архитектура на одной из главных городских улиц Загреба. Проект сочетает коммерческие помещения и жильё рядом с транспортным узлом Чрномерец.
Визуализации показывают проектное решение. Завершение строительства запланировано на 2027 год.
квартир
7
парковочных мест
28
общая площадь надземных этажей
1 862,90 м²
О проекте
Городской адрес. Продуманные пространства.
Ilica 255 — жилой и коммерческий проект в районе Чрномерец в Загребе. Здание возводится на участке площадью 629 м² с прямым пешеходным и автомобильным доступом с улицы Илица. Рядом находится транспортный узел Чрномерец, обеспечивающий связь с городской сетью общественного транспорта.
Основной архитектурный проект предусматривает фитнес-центр на трёх нижних надземных уровнях и семь квартир выше. Два подземных уровня отведены под парковку, кладовые и технические помещения.
Адрес
Ilica 255, Загреб
Назначение
Коммерческое и жилое
Площадь участка
629 м²
Этажность
2 подземных + 7 надземных уровней
Архитектурный проект
53c arch studio d.o.o.
Основной проект
Ноябрь 2025 года
Технические данные приведены по тому 1 основного архитектурного проекта, ноябрь 2025 года. Указанная общая площадь относится к надземным этажам.
Организация здания
Три составляющие. Один адрес.
Планировка основного архитектурного проекта объединяет коммерческие площади, жильё и вспомогательную инфраструктуру. Обозначения этажей приведены по хорватской системе.
−2 / −1Подземные уровни
Парковка и вспомогательные помещения
Всего 28 парковочных мест на двух уровнях с доступом через автомобильный лифт. Проект включает 16 мест на механических парковочных платформах, а также кладовые и технические помещения.
P / 1 / 2Три нижних надземных уровня
Коммерческое помещение
Единое помещение фитнес-центра на трёх уровнях. Проектом предусмотрены стойка регистрации, раздевалки, тренировочные зоны и студия.
3 / 4 / 5 / 6Четыре верхних надземных уровня
Квартиры
Семь квартир: по две на уровнях 3, 4 и 5 и одна на уровне 6. В жилой части предусмотрены лоджии и террасы; дворовой фасад имеет ступенчатую форму.
Архитектурный характер
Ритм фасада. Связь с городом.
Уличный фасад с вентилируемой облицовкой из фиброцементных панелей построен на регулярном чередовании окон и ниш. Со стороны двора объём здания ступенчато отступает, образуя террасы. Проект также предусматривает озеленение участка.
Конструкция
Проектом предусмотрена железобетонная конструкция.
Квартиры
Предусмотрены индивидуальные тепловые насосы «воздух–вода» и напольное отопление.
Доступ
Отдельные пешеходный и автомобильный входы со стороны Илицы; доступ к подземной парковке через автомобильный лифт.
Визуализация проектаУличный фасад в контексте соседней застройки.Визуализация проектаДворовый фасад со ступенчатыми этажами и террасами.
Архитектурные визуализации из основного проекта: 53c arch studio d.o.o. · Ноябрь 2025 года.
Статус реализации
Финансирование закрыто. Строительство продолжается.
Ilica 255 находится в стадии строительства. Завершение запланировано на 2027 год. Финансирование закрыто, и в настоящее время проект не привлекает новых инвесторов.
